Современные логистические центры часто представляют собой быстровозводимые здания, имеющие полный или частичный металлокаркас и стены из сэндвич-панелей. Применяемая технология строительства складов обладает двумя главными преимуществами, определяющими ее востребованность: она обеспечивает минимальный срок готовности здания и привлекательную цену объекта.

Многим предприятиям, особенно тем, деятельность которых связана с производством или перераспределением материальных ресурсов, необходимо строительство дополнительных складов для готовой продукции, сырья или комплектующих. Довольно часто объекты возводятся не только для собственных нужд, но и с целью последующей сдачи помещений в аренду. Поэтому попробуем разобраться, какой круг вопросов необходимо решить, чтобы построить склад или логистический центр, удовлетворяющий современным требованиям, и чтобы цена его строительства была приемлемой.

Технические решения

Это главная несущая конструкция быстровозводимого объекта. Она отвечает за жесткость и является опорой для ограждающих конструкций стен, кровли, кранового оборудования, необходимых вспомогательных сооружений, комплектующих элементов и др. Каркас из легких металлических конструкций (ЛМК) отличается оптимальным сочетанием легкости и прочности. Он является своего рода конструктором, элементы которого просто и быстро соединяются друг с другом с применением болтовых соединений или метода сварки.

Ограждающие конструкции представляют собой облицовочные материалы для строительства стен здания путем их закрепления на металлокаркасе. Материал для их изготовления определяется требованиями, предъявляемыми к температурному режиму склада. Например, для строительства складов с холодными помещениями применяется профилированный лист, а при регулируемом температурном режиме самым оптимальным решением, по мнению специалистов компании БИТЭКС, являются навесные сэндвич-панели. Они производятся с утеплителем различной толщины, поэтому могут эксплуатироваться в любых климатических условиях.

Именно эта конструктивная часть здания принимает на себя большую часть нагрузок (от дождя, града, снега). С учетом этого выбирается и материал покрытия, и способ защиты кровли от влаги, и принцип организации водостока. Компания БИТЭКС применяет при строительстве такие кровельные материалы, как сэндвич-панели, профилированный лист, мягкая мембранная кровля. Именно правильность принятия решений при выборе материалов, утеплении и герметизации отвечает за состояние склада в течение всего срока эксплуатации.

Современная теплоизоляция – революционный материал. Она обладает исключительно высокими теплоизолирующими свойствами, что позволяет значительно улучшить микроклимат в зданиях без строительства громоздких толстостенных конструкций. Так, один из самых эффективных по теплоизоляционным свойствам материалов - пенополиуретан более чем на порядок превосходит бетон или кирпич. Один слой ППУ может заменить кирпичную кладку толщиной свыше 1,6 м. При этом скорость строительства объекта из сэндвич-панелей во столько раз выше, во сколько раз размеры панели превышают размеры кирпича. Выбор материала для утепления зависит от класса склада, который требуется построить, уровня пожаробезопасности, типа складируемых грузов и т. д.

Фундамент – ответственный элемент строения, обеспечивающий его долговечность, надежность, устойчивость. Строительство правильного фундамента предотвращает возможность неравномерной осадки и разрушения здания, поэтому осуществляется проектирование с большим запасом прочности. Цена фундамента может составлять до 30 % от стоимости возведения всего объекта. Специалисты БИТЭКС выбирают то или иное решение и оценивают его на стадии проектирования с учетом многих факторов: требований, предъявляемых к складу, экономических характеристик проекта и др.

Наше преимущество в комплексном подходе к решению задач по строительству складов. Мы возьмём на себя выполнение всех работ: от создания эскизного проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Цены на строительство складов
из металлоконструкций

Заявка на расчет
стоимости здания

Оформить заявку

Соответствие склада тому или иному классу носит рекомендательный характер и зависит от многих факторов:

Классификация складов

В России применяется широко известная классификация складов, которая делит все подобные объекты независимо от их назначения на 6 классов: А+, А, В+, В, С, D. Учитывается географическое расположение, наличие и тип подъездных дорог, в том числе железнодорожной ветки, расстояние от магистралей, высота складирования, ширина пролетов, качество и несущая способность пола, состав инженерно-технического оборудования, наличие офисных помещений, стоянок грузового и личного автотранспорта сотрудников комплекса.

Правильный выбор класса объекта, который нужно построить, определяет его коммерческую эффективность в будущем и является одним из первых вопросов при разработке технического задания на проектирование.

Выбор генпроектировщика,
генподрядчика

Строительство складов начинается с разработки пр ектной документации. Качество проектирования будущего здания во многом определяет затраты на его строительство и дальнейшую эксплуатацию. Генеральный проектировщик – организация, которая отвечает за разработку всех разделов проектной документации, в том числе и специальных, выполняемых силами сторонних узкоспециализированных учреждений. Она же обеспечивает получение положительного заключения экспертизы, выполняет авторский надзор в процессе строительства объекта. Основными факторами, определяющими выбор генпроектировщика, являются стоимость услуг, репутация компании и опыт в проектировании.

Генеральный подрядчик – организация, которая несет ответственность за сроки и качество выполненных работ перед Заказчиком, поэтому правильный выбор генподрядчика – залог успешного строительства.

Построить складской комплекс проще, если генеральный проектировщик и генподрядчик по реализации проекта являются одной и той же компанией. Это снижает риски Заказчика, так как ответственность за конечный результат строительства несет одна организация.



Online конфигуратор

Задайте параметры будущего здания и определите его стоимость всего за 3 шага:
1
шаг
2
шаг
3
шаг
Перейти к 1 шагу: Выбор типа здания Перейти к 1 шагу: Выбор типа здания