Функции застройщика при разработке и планировании инвестиционных проектов

При разработке и реализации инвестиционных проектов, а также при планировании спонсорской деятельности в форме капитальных вложений застройщик (заказчик) выполняет ряд функций.

1. Осуществляет подготовку предложения с целью включить объект капитального строительства в территориальный план муниципального района, субъекта Российский Федерации, генеральный план поселения и городского округа.

2. Подготавливает предложение по разработке правил застройки и пользования земельным участком.

3. Разрабатывает предложение о сроках подготовки документации по планированию территории, а также о ее содержании.

4. Подготавливает предложения, направленные на то, чтобы включить в план проектно-изыскательных работ (ПИР), план капительного строительства, реконструкции и ремонта объектов, реализацию проектной и предпроектной, прединвестиционной документации.

5. Предоставляет государственному заказчику:

• копию свидетельства о государственной регистрации организации или предприятия заказчика-застройщика;
• предложения по поводу объемов ассигнований, взятых из федерального бюджета в целях финансирования объектов и строек, которые включены в перечень работ;
• титульные списки возобновляемых, а также переходящих строек.

6. Во время проведения реконструкции зданий и сооружений, которые по действующему законодательству относятся к опасным производственным объектам, обеспечивает:

• подготовку заявки (технического задания) и ее направление на выполнение экспертизы промышленной безопасности, если здания и сооружения, технические устройства полностью выработали свой срок эксплуатации;
• согласование Программы работ, которая определяет возможность продлить срок безопасного использования технических устройств, а также зданий и сооружений (Программа обследования);
• подготовку и последующее утверждение приказа по вопросу организации и проведения технических работ в области обследования рассматриваемых технических устройств.

7. В процессе реконструкции и ремонта объектов капитального строительства, которые в соответствии с законодательством не относятся к опасным производственным объектам, обеспечивает:

• рассмотрение заявок, которые направляются службами эксплуатации по вопросу проведения реконструкции и капитального ремонта определенного объекта;
• подготовку проекта договора, а также конкурсной документации, составленной для осуществления обследования объекта специализированной организацией, которая обладает лицензией на реализацию услуг такого рода. Обеспечивает заключение договора на осуществление соответствующих работ в результате проведения конкурса;
• рассмотрение заключений и актов, отчетов, о техническом состоянии зданий и сооружений, их конструкций;
• разработку предложения по поводу включения рассматриваемого объекта в ПИР.

В процессе изготовления металлоконструкций, проектирования и строительства зданий и сооружений компания СК БИТЭКС полностью осуществляет все функции технического заказчика (застройщика). Чтобы заказать у нас быстровозводимые здания, металлоконструкции, проектирование сооружений, разработку дизайн-проекта или получить консультацию, обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным в разделе «Контактная информация».