Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция зданий и сооружений является одним из основных направлений работы строительной компании БИТЭКС. Реконструкция, как правило, проводится с целью повышения несущей способности основных конструкций вследствие их износа или при смене функционального назначения здания, например, перепрофилирование производственных площадей в офисные, либо торговые. К  также относят надстройку дополнительных этажей, что осуществляется после обследования несущих конструкций, фундаментов, грунтов и разработки проектной документации.

Мероприятия по реконструкции административных и промышленных зданий включают:

  • усиление несущих конструкций каркаса 
  • повышение несущей способности фундаментов, например, методом инъецирования
  • капитальный ремонт кровли с заменой утеплителя
  • реконструкцию фасадов
  • замену инженерных систем
  • внутреннюю отделку помещений

Для изменения функционального назначения здания или его отдельных помещений может потребоваться изменение его конструктивной схемы. Так, например, для перепрофилирования залов ресторана под комплекс конференц-залов в гостиничном комплексе «Измайлово» потребовалось убрать ряд центральных колонн и заменить плиту покрытия. Реконструкция выполнялась специалистами компании БИТЭКС в условиях действующей гостиницы над залом ресторана, без каких-либо неудобств для гостей комплекса.

Реконструкция  часто связана с увеличением нагрузок на фундаменты, которые в этом случае могут потребовать усиления. Перед реконструкцией проводится ряд инженерных изысканий: исследование состава, прочностных и деформационных характеристик грунтов основания, грунтовых вод, обследование состояния конструкций фундамента. В старых зданиях и сооружениях фундамент, как правило,  выполнен  из бутового камня или кирпича, которые  обладают достаточной прочностью, но сам фундамент ослаблен в результате разрушения раствора, появления трещин и пустот. В этом случае специалисты БИТЭКС усиление фундаментов выполняют путем цементации или силикатизации кладки, устройства железобетонных обойм.

При реконструкция зданий и сооружений особое внимание уделяется кровельному покрытию. Как известно, именно через кровлю происходят основные теплопотери в здании, поэтому при реконструкции производится ревизия состояния утеплителя кровли, его соответствие современным требованиям к теплоэффективности и, при необходимости, осуществляется капитальный ремонт кровли с заменой всего кровельного «пирога». На предприятии «Межреспубликанский винодельческий завод» в г. Москве компанией БИТЭКС выполнена масштабная реконструкция кровель, более 15000 м2. Было выполнено усиление плиты покрытия и применена технология пенополистиролбетона, позволяющая одновременно создавать уклоны и утепление кровли, и обеспечивающая лучшее соотношение «цена – качество».

Важной составляющей любого промышленного объекта являются полы, воспринимающие производственные, транспортные и складские нагрузки. Устройство промышленных, бетонных полов с упрочняющим верхним слоем – одна из специализаций компании БИТЭКС. Промышленные полы специалисты БИТЭКС выполняют в зависимости от проектных решений как классическим способом – бетонирование по армокаркасу, так и с применением современной технологии фибробетона. По «свежему» бетону выполняется механизированная затирка с применением упрочнителя, готовая поверхность покрывается акрилатным лаком. По сравнению с наливными полимерными полами, упрочненная поверхность бетона является значительно более ударопрочной, не подвержена истиранию и имеет существенно больший срок службы.

Работы по реконструкции зданий могут включать ремонт (замену) систем отопления, вентиляции, электроснабжения здания, устройство системы кондиционирования воздуха и автоматического пожаротушения. Наши специалисты осуществят пуско-наладку всех инженерных систем и оформят исполнительную документацию.

Большинство работ компании БИТЭКС по внутренней отделке связано с перепланировкой помещения или сменой его функционального назначения. В зависимости от состояния помещения, специфики деятельности предприятия и задач Клиентов, команда специалистов БИТЭКС разрабатывает индивидуальный проект с учетом вкусов и предпочтений Клиентов и предлагает оптимальный состав отделочных работ и график их производства. Комплекс работ «Под ключ» в понимании специалистов БИТЭКС это не только завершение цикла отделочных работ. Это еще и оснащение помещений всеми необходимыми элементами – торговое и складское оборудование, мебель, системы акустики, охранно – пожарной сигнализации, видеонаблюдения и контроля доступа.

По вопросам проектирования складов, промышленных и административных зданий, а так же сооружений иного назначения, обращайтесь по телефону:

+7 (495) 228-17-54