реконструкция зданий

Одна из областей специализации СК БИТЭКС – реконструкция зданий.

Реконструкция зданий — реализованные проекты и накопленный опыт

Ранее одним из направлений деятельности СК БИТЭКС являлась реконструкция зданий. Работы выполнялись с целью повышения несущей способности основных конструкций, сниженной вследствие износа или ставшей недостаточной в связи с изменением функционального назначения объектов.

Одним из примеров являлось преобразование промышленных зданий в административные, офисные или торговые помещения. Реконструкция также могла предусматривать надстройку дополнительных этажей. Все работы осуществлялись на основе результатов инженерных изысканий, анализа состояния грунтов, фундаментов и несущих конструкций с последующей разработкой проектной документации.

Комплекс работ
по реконструкции зданий:

Усиление каркаса здания
Увеличение несущей способности фундамента
(инъецированием либо иными методами)
Замена кровельного материала с укладкой новой
теплоизоляции
Замена инженерных систем в здании
Обновление фасадов здания
Отделка интерьеров

Капитальный ремонт зданий

В рамках работы по реконструкции зданий компания БИТЭКС выполняла капитальный ремонт офисных и производственных строений. Работы по капремонту включали: полную или частичную замену конструкций здания и инженерного оборудования с коммуникациями. Мы выполняли работы по внешней и внутренней отделке помещений, восстановлению архитектурных элементов фасадов, ремонт мягких и металлических кровель; проводили реконструкцию или замену всех пришедших в нерабочее состояние инженерных коммуникаций. Капитальный ремонт зданий — одно из направлений деятельности компании БИТЭКС.

Изменение конструктивной схемы зданий

Чтобы провести реконструкцию здания в целях смены назначения помещения, нередко нужно изменить его конструктивную схему. Так, для перепрофилирования ресторана под конференц-залы в гостиничном комплексе «Измайлово» было необходимо убрать центральные колонны и заменить плиту покрытия. Работы по реконструкции здания проводили специалисты компании БИТЭКС в функционирующей гостинице над залом ресторана, не причиняя никаких неудобств гостям комплекса.

Усиление фундаментов

Реконструкция зданий нередко приводит к увеличению нагрузки на фундамент, и в таком случае его необходимо усилить. Предварительно осуществляются инженерные работы: исследуется состав, прочность и характеристики грунта, анализируется состояние фундамента. Здания давней постройки обычно имеют фундамент, выполненный из бутового камня или кирпича. Эти материалы отличаются высокой прочностью, но могут быть ослаблены из-за разрушения раствора, образования в нем полостей. В таких условиях компания БИТЭКС осуществляла реконструкцию и усиление фундаментов, применяя технологию силикатизации либо цементации кладки, сооружения обойм из армированного бетона.

Кровельные работы

Реконструкция зданий предполагала пристальное внимание к покрытию кровли. Общеизвестно, что именно оно играет основную роль в потерях тепла, поэтому при реконструкции выполняется тщательная проверка состояния теплоизоляции, ее соответствия актуальным требованиям к эффективности и, если необходимо, производится капитальный ремонт с заменой всех материалов кровли. Компания БИТЭКС выполнила масштабную реконструкцию кровель (свыше 15000 м2) на «Межреспубликанском винодельческом заводе» в Москве. В рамках реконструкции наши специалисты осуществили усиление плиты покрытия, применив технологию пенополистиролбетона, позволяющую одновременно создавать уклоны и утеплять кровлю, а также обеспечивающую оптимальное соотношение цены и качества.

Устройство промышленных полов

Важный этап реконструкции промышленного здания – это работы по устройству полов, которые воспринимают разнообразные статические и динамическое нагрузки. И часто суть реконструкции в том, чтобы, сделать их более прочными. Компания БИТЭКС специализируется на устройстве полов из бетона с упрочняющим верхним слоем. В рамках реконструкции промышленные полы нашего производства выполнялись как традиционным методом (бетонирование по армированному каркасу), так и с использованием инновационной технологии фибробетона. Осуществлялась затирка механизированным способом по «свежему» бетону с нанесением упрочнителя, поверхность покрывалась акрилатным лаком. В сравнении с реконструкцией полов с применением полимерных материалов и наливной технологии, бетонные упрочненные поверхности более ударопрочны, гораздо менее подвержены истиранию и отличаются большим сроком службы.

Реконструкция коммуникаций в здании

Иногда проект реконструкции здания мог предполагать ремонт либо замену отопления, вентиляции и системы кондиционирования, электросетей в здании, устройство системы пожаротушения. При реконструкции зданий компания БИТЭКС не только выполняла все эти операции, но и осуществляла пусконаладку каждой системы и оформляла необходимые документы.

Отделка помещений

Большая часть таких работ по реконструкции, выполняемых нашей компанией, связана с изменением планировки комнат в здании либо со сменой их назначения. БИТЭКС создает индивидуальный проект отделки, учитывая состояние помещений в здании и особенности деятельности организации, а также учитывая пожелания Заказчиков. Мы осуществляем полный комплекс отделочных работ и предлагаем продуманный график их осуществления. Реконструкция зданий с отделкой «под ключ» – это полный цикл отделочных работ, а также оборудование помещений всеми нужными элементами (оборудованием для торговли и складирования, мебелью, акустическими системами, камерами видеонаблюдения, аварийной сигнализацией и др.).