Проектирование и строительство автосалонов и автотехцентров

Проектирование автосалонов и автотехцентров имеет много общих принципов – здания, как правило, выполнены из новейших строительных материалов, просторные, светлые шоурумы, зоны ожидания и отдыха, большие площади витражного остекления. Все это связано с тем, что требовательность покупателей к качеству приобретаемой машины ассоциируется с местом, где он планирует приобрести свой будущий автомобиль. Современное красивое здание – современный автомобиль.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Архитекторы и конструкторы компании БИТЭКС могут предложить оригинальные решения по проектированию автосалонов и автотехцентров, которые будут привлекать внимание клиентов. Несущие конструкции с большими пролетами, создающими простор и широкие возможности для объемно-планировочных решений, инсоляция и естественное освещение с использованием новейших витражных энергоэффективных систем, современное инженерно-техническое оборудование здания.

Специалисты компании БИТЭКС выполняют полный комплекс работ по проектированию автосалонов от разработки эскизного проекта до получения положительного заключения экспертизы и разработки рабочей документации на строительство.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ С УЧЕТОМ ФИРМЕННОГО СТИЛЯ

Специалисты БИТЭКС в процессе проектирования автосалона обязательно учитывают особенности фирменного стиля брендов, которые будут представлены в данном центре продаж, используя цветовые решения, характерные для данной марки, а также архитектурные элементы, перекликающиеся с линиями товарного знака компании-производителя. Например, для автосалонов Volkswagen отличительной чертой является желтый цвет входного портала, Audi – оттенки серебра с акцентами красного цвета.

Проектирование автосалонов и автотехцентров выполняется по европейским стандартам, которые предусматривают наличие демонстрационного зал с автомобилями (шоурум), зоны для ожидания и отдыха клиентов, офисные и технические помещения.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ АВТОТЕХЦЕНТРА

Эскизный проект

После обсуждения и согласования с руководством автосалона технического задания на проектирование, проектировщики БИТЭКС приступают к эскизному проектированию здания. На этой стадии Заказчик может наглядно увидеть будущее объемно-планировочные решения и облик будущего автосалона в виде трехмерной модели, вписанной в окружающую застройку в соответствии с согласованной посадкой.

Стадия «П»

С учетом посадки здания на местности и его конструктивного решения, определенного на стадии эскизного проектирования, выполняются инженерно-геологические изыскания, результаты которых необходимы для проектирования подземной части здания, осуществляется топосъемка участка строительства. После проведения и обработки результатов всех необходимых изысканий начинается непосредственно проектирование здания.

Разработка проекта автосалона на этой стадии осуществляется в соответствии с официальными требованиями к перечню и составу разделов проектной документации для рассмотрения ее в экспертизе. Стадия «Проект» содержит подробное описание объекта с указанием используемых технологий и материалов; результаты инженерно-геологических изысканий; генеральный план территории; архитектурные планы и разрезы; конструктивную часть с расчетами конструкций; разделы по всем инженерным системам здания; ПОС; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения. Положительное заключение экспертизы необходимо для получения разрешения на строительство.

Стадия «РД»

На этапе разработки рабочей документации, которая может осуществляться параллельно со строительством автосалона, прорабатываются конкретные решения по узлам несущих конструкций, прорисовываются в аксонометрии трассы инженерных сетей, по проектным характеристикам подбирается инженерное оборудование, составляются его спецификации. Рабочий проект важен как для точной реализации проектных решений строителями, так и для контроля выполняемых работ со стороны технического надзора.

В среднем, стоимость проектирования автосалона, включающая в себя эскизный проект, проектную документацию, прохождение экспертизы, разработку рабочей документации составляет порядка 4 000 000 рублей.

СТРОИТЕЛЬСТВО АВТОСАЛОНОВ И АВТОТЕХЦЕНТРОВ

Строительная компания БИТЭКС осуществляет строительство автосалонов и автотехцентров с несущими каркасами следующих типов:

монолитные железобетонные;
быстровозводимые из металлоконструкций;
комбинированные – несущие железобетонные колонны и стальные фермы покрытия.

Специалисты компании осуществляют профессиональный монтаж таких ограждающих конструкций, как:

вентилируемые фасады;
сэндвич-панели;
витражные системы.

Кровельные покрытия выполняются как по мембранной технологии, так и по технологии наплавляемых кровель, в зависимости от проектных решений и предпочтений Заказчика.

При планировании сроков запуска автосалона следует учитывать, что хотя само строительство автотехцентра занимает 5-7 месяцев, в зависимости от его площади, работы, которые необходимо выполнить до начала строительства объекта могут занять сравнимое и даже большее время. В этот срок входит получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), технических условий (ТУ) на подключение к инженерным коммуникациям, организация и проведение инженерных изысканий, согласование АГО/АГР, сам процесс проектирования, время на рассмотрение проекта в экспертизе, получение разрешения на строительство. Также существенное время занимает процесс ввода объекта в эксплуатацию, связанный с подготовкой и оформлением большого объема документации