БИТЭКС –
генеральный подрядчик

Генеральный подрядчик в строительстве – специализированная организация с соответствующим опытом, кадрами, ресурсами и допусками СРО, которая по Договору несет ответственность за строительство объекта перед инвестором.

Чем больше масштабы строительства, тем большее количество различных узкоспециализированных подрядных организаций участвует в его реализации. В условиях ограниченных сроков строительства работы, выполняемые подрядчиками, протекают как параллельно, так и последовательно.

Функции генерального подрядчика


Параллельное производство работ

При параллельном производстве работ возникает организационная задача по обеспечению взаимодействия на строительном площадке.

Последовательное производство работ

При последовательном производстве работ важно обеспечить согласованность процессов, когда работа выполненная предыдущим подрядчиком должна соответствовать проектной документации и требованиям готовности фронта работ для следующего подрядчика. Так, например, от точности положения анкерных болтов и высотных отметок фундаментов зависит возможность начала монтажа несущих металлоконструкций.

В таких условиях, если у инвестора нет профессиональной команды специалистов в строительстве, которая, кроме вышеперечисленных организационных задач, должна также обеспечить соответствие стоимости строительства расчетным затратам, проект может существенно отклониться от расчетных показателей по срокам и стоимости выполнения работ. В случае ошибок или несогласованностей при передаче разделов проектной документации в производство работ могут возникнуть убытки, связанные с переделкой тех или иных этапов работ.


Помимо вышеуказанных функций, к зонам ответственности
генерального подрядчика также можно отнести:

  • анализ проектной документации, выявление возможных ошибок и согласование более эффективных, например, с точки зрения экономики строительства проектных решений;
  • геодезический контроль строительства;
  • взаимодействие с органами государственного строительного надзора и административно-технической инспекции;
  • обеспечение условий охраны труда и техники безопасности при производстве работ, пожарной безопасности на объекте;
  • управление содержанием и охраной строительной площадки;
  • формирование комплекта исполнительной документации, необходимого для последующего получения заключения о соответствии построенного объекта правилам и нормам технических регламентов, проектной документации (ЗОС).

Генеральный подрядчик АО «СК БИТЭКС»

АО «СК БИТЭКС» образовано в 1999 году и вот уже 20 лет совершенствует свой проектный и строительный потенциал. Основной специализацией компании является строительство производственных, складских и административных здания.
БИТЭКС является членом СРО «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» и входит в число лучших генподрядчиков Центрального региона России.
genpodr2

Конкурентные преимущества БИТЭКС

Проектная группа

Объединение проектного и строительного потенциала выводит генподрядчика на качественно другой уровень. Инвестор оговаривая в контракте ключевые показатели объекта, сроки выполнения работ, стоимость и т.д. получает на выходе готовое к эксплуатации здание.

Строительный комплекс

БИТЭКС – один из немногих генподрядчиков, выполняющий около 90 процентов строительных работ силами штатных подразделений компании.

В БИТЭКС отработан полный технологический цикл:

  • организация строительной площадки;
  • работы нулевого цикла;
  • возведение несущих конструкций;
  • устройство ограждающих конструкций;
  • монтаж инженерно-технических систем;
  • прокладка внешних инженерных сетей;
  • благоустройство территории.

Завод металлоконструкций

Наличие в составе компании завода по производству строительных металлоконструкций позволяет обеспечить точные поставки элементов конструкции здания под монтаж «с колес» вне зависимости от строительного сезона, что является важным фактором соблюдения сроков строительства и сокращает издержки.

Оптимизация стоимости объекта

В многолетней практике работы компании немало таких случаев, когда заказчик приходил к нам с уже готовым проектом и получал от проектировщиков БИТЭКС конструктивные предложения по снижению стоимости строительства за счет пересмотра некоторых проектных решений. Доработка проекта осуществлялась параллельно с подготовительными работами на строительной площадке и не влияла на общий срок строительства.